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設計の流れ

  

設計監理料の流れ

step1
● ヒアリング
予算、理想のライフスタイル、家族構成、将来計画、などのご要望をお伺いします。
土地が決まっていない方も、土地購入のアドバイスを行っておりますので、お気軽に
お申し出ください。

● 業務内容の説明
過去に設計した作品集をお見せし、設計の流れや業務内容のご説明をいたします。
場合によっては建物見学も行っております。（当日見学は不可）
  
 

step2
● 重要事項の説明、業務委託契約

● 設計監理料について
通常、工事費の10~15%を目安とします。 建築の範囲や内容、難易度によって多少
変更が生じる場合は、ご相談の上、決定させていただきます。		 設計監理費の20％
基本設計の途中で契約する事もあります。
※ 土地の調査には別途手数料が必要です。

step3
● 土地の調査

● 打ち合わせ
プラン作成に必要な事項を打ち合わせいたします。目安は2週間に一度程度です。

● 基本設計図面作成（平面図1/100、立面図1/100、仕上げ表　など）
お伺いしたご要望をもとにプランを作成します。打ち合わせを重ねるたびにプランは
どんどん変わって行きます。

● 模型制作

● 概算見積もり
この段階の概算見積書は今後の設計業務を進めるための１つの目安であり、最終的には実施図面作成後、施工業者から提出される工事見積書が正式なものとなります。
  
 

step4
● 打ち合わせ
ドアやサッシ、各種仕上げ材、照明器具、家具等をどうするか細かく打ち合わせを行います。

● 実施設計図面作成
基本設計図面をもとに実際に工事ができるよう実施設計図面を作成します。概要書、仕上げ表、各階平面詳細図、矩計図、立面図、構造図、電気設備図などがあり、多方面から様々な検討を行います。住宅の規模によって異なりますが、全部で40〜50枚程度となります。
 実施設計完了時に 設計監理費の40%
※ 確認申請には別途手数料が必要です。
     
atep5
● 施工業者決定
数社の施工会社に見積もりを提出させ、設計者が適正かどうかのチェックを行ってから、施工会社を決定します。

● 地鎮祭

● 役所に確認申請提出

● 現場監理
工事期間中は定期的に現場に赴き、承認された通りに工事が進められているかチェックいたします。その他にも、配筋検査や土台のコンクリート打設の立ち会い、金物検査なども併せて行います。工事期間中の変更やご相談等は現場の職人さんに直接指示するのではなく、当事務所の方へご相談ください。

● 中間検査、完了検査
役所が行う中間検査、完了検査に立ち会います。

● 事務所検査
不具合や手直しがあれば指示いたします。
 棟上げ時に設計監理費の20％
※ 地鎮祭、中間検査、完了検査には別途手数料が必要です。
     
step6
各種器具の使用方法の説明、及び、鍵や各種保証書などの工事関係書類のお渡しなどを行います。また、施主検査も併せて行います。
 設計監理費の20％
     
step7    
引き渡し後、１年点検及び、不具合が生じた場合のご相談などをさせていただきます。入居されてから使って行くうちに気になる部分が少しずつ生じてくるかと思いますので、気兼ねなくご連絡ください。今後とも末永いおつきあいをよろしくお願いいたします。    


ご質問、ご不明な点がございましたらご連絡ください
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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福岡で戸建てをお考えなら、建築・設計事務所の【アトリエスクエア1級建築士事務所】へご相談ください。 福岡の設計事務所アトリエスクエアでは、上品、モダン、和風などお客様のご要望に併せ、使い勝手を考慮した設計をご提案しております。 今まで１００件以上の実績があり、特に戸建て住宅をメインに活動している設計事務所です。
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